Gemeinderatssitzung vom 27.10.2005

Bauvorhaben Hochbuch-Gauermanng/Panda GmbH

Unsere Gemeinde ist derzeit mit einem Antrag auf Erteilung der baubehördlichen Bewilligung der Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusers, einer langen Stützmauer und der Durchführung von umfangreichen Geländeveränderungen in der Gauermanngasse 17/Hochbuch befasst.

Die zentrale Problematik dieses Bauvorhabens besteht darin, dass hier die Errichtung von Wohnmöglichkeiten für insgesamt vier Familien auf einem sehr kleinen Grundstück von nur ca 1000 m2 geplant ist. Und das in einer Siedlung, in der bislang ausschließlich Einfamilienhäuser errichtet wurden.

Die Bürger und Anrainer sind nun zu Recht betroffen und darüber besorgt, dass dieses Bauvorhaben mit dem Charakter ihrer bisherigen Wohngegend nicht im Einklang steht, dass hier eine gewohnte, traditionelle und natürlich gewachsene Wohnstruktur aus reinem Profitstreben eines privaten Unternehmens zerstört wird und dass mit der hier angestrebten extrem dichten Bebauungsweise auch eine unverhältnismäßige zusätzliche Belastung durch mehr Verkehr, mehr Lärm und mehr Abgase verbunden sein wird, die mit den Zielen und Ansätzen unserer Biosphärenpark-Gemeinde nicht im Einklang steht.

Man muss und sollte bedenken, dass diese Bürger ganz bewusst dort ihre Heime errichtet haben, wo nun diese unverhältnismäßigen und wohnblockartigen Mehrfamilienhäuser errichtet werden sollen. Es ist zu betonen, dass diese Bürger natürlich immer damit gerechnet haben und auch rechnen mussten, dass die bestehenden Baulücken irgendwann verbaut würden. Sie hatten aber die berechtigte Hoffnung und auch das berechtigte Vertrauen in die Politik ihrer Gemeinde, dass sich Neubauten in das bisherige Baugefüge und den traditionellen Siedlungscharakter und das bestehende Ortsbild einfügen würden und einfügen müssten.

Sie ersuchen daher die Verantwortlichen, dh also Herrn Bürgermeister Jonas als Baubehörde 1 Instanz und die Mitglieder des Gemeindevorstandes, die GGR Ehrengruber, Rieger, Gruber, Neumayer, Hlavaty, Winkler und Novacek als Baubehörde 2. Instanz um ihre Unterstützung und um die Erhaltung ihrer bisherigen Wohn- und Lebensqualität.

Die 1. GABLITZER BÜRGERPARTEI stellt daher den Antrag, die Fassung folgenden Beschlusses  in die Tagesordnung aufzunehmen:

„1. Der Gemeinderat ersucht den Bürgermeister, im Bauvorhaben Gauermanngasse/Panda GmbH dafür Sorge zu tragen, dass das Bauverfahren in einer möglichst bürgernahen und bürgerfreundlichen Form abgewickelt und entschieden wird.

2. So möge insbesondere sichergestellt werden, dass Bürger richtige Rechtsauskünfte erhalten (etwa bei der Frage der Akteneinsicht und Kopienanfertigung) und eine neuerliche Augenscheinsverhandlung auf einem gerodeten Baugrundstück stattfindet.

 3. Der Gemeinderat ersucht den Bürgermeister weiters, nach Einlangen des in dieser Sache in Auftrag gegebenen Ortsbildgutachtens des Architekten Patzmandy, dieses mit den Betroffenen und Nachbarn im Rahmen einer weiteren Bauverhandlung zu diskutieren. Den Anrainern soll  Gelegenheit gegeben werden, zu diesem Gutachten Stellung zu nehmen und gegebenenfalls Einwendungen dagegen vorzubringen.

4. Der Gemeinderat ersucht den Bürgermeister weiters, in dieser Sache Bau-Sachverständige des Landes einzuladen, die gemeinsam mit den Betroffenen und Anrainern die Möglichkeiten und Grenzen nach den Flächenwidmungsplänen und Bauvorschriften abklären und die außerdem die Frage klären, inwieweit die beantrage, grob ortsuntypisch und extrem dichte Verbauung mit den Grundlagen und Bestimmungen des Biospährenparks Wienerwald im Einklang stehen.“